Clúster

HomeAway presenta o seu V Barómetro do Aluguer Vacacional en España que inclúe, por vez primeira, as achegas do mercado británico, francés e alemán a este sector

A plataforma de aluguer vacacional Homeaway presentou este xoves o V Barómetro do Aluguer Vacacional en España, co obxectivo de achegar datos fiables que axuden a mellorar o coñecemento do sector. Segundo estes datos, os turistas que se decantaron en 2017 no noso país por Vivendas de Uso Turístico (VUT) xeraron 62.157 millóns de euros no destino, dos cales, 17.466 destináronse a pagar o aloxamento. Segundo este informe, o sector da vivenda turística xerou un impacto económico de 124.000 millóns de euros nos 2 últimos anos

Realizado por Homeaway en colaboración coa Universidade de Salamanca, o barómetro inclúe por vez primeira as achegas ao mercado español dos principais mercados europeos emisores de turistas a España: Reino Unido, Francia e Alemaña. Un usuario primordial no sector do aluguer vacacional que, ata o momento, non se contemplou. Entre as súas principais conclusións, destaca que, nos dous últimos 2 anos, a vivenda turística foi utilizada en 110 millóns de viaxes: 29 millóns por parte dos residentes en España (7 millóns máis que en 2017) e 81 millóns no caso dos residentes no estranxeiro.

Entre as conclusións do informe destácase tamén a consolidación deste tipo de aloxamento, elixido polo 46,9% do viaxeiro nacional e polo 42,9% dos residentes no estranxeiro. Outra das principais conclusións do Barómetro é que nos residentes no estranxeiro, a estancia en vivenda turística é maior que na dos residentes en España, cunha estancia media é de case 10 noites, sendo os principais usuarios familias (43,7%) e parellas (35,6%), datos que representan un lixeiro cambio respecto de estudo de 2017 (48,7 % para familias e 29,5% para parellas).

As webs especializadas neste tipo de aloxamento son a principal fonte de procura de información, incrementándose o uso do móbil nas procuras e o pago con cartón aínda que o computador segue sendo o principal dispositivo á hora de contratar. Ademais, os usuarios valoran especialmente a localización das vivendas e decántanse por apartamentos. Destaca, ademais, que un terzo do gasto que fai este tipo de usuarios durante a súa estancia realízao na contorna da vivenda.

Responsabilidade compartida
O informe foi presentado por Juan Carlos Fernández Pérez-Crespo, director xeral para o Sur de Europa de HomeAway; Pablo Antonio Muñoz, profesor da Universidade de Salamanca e director do estudo e Joseba Cortázar, director de comunicación de HomeAway no sur de Europa. Este último mostrouse contrario á imposición de límites para este tipo de aloxamentos en España. ?Nas contornas urbanas hai cada vez máis turistas, non só nas VUT. E eses turistas xeran friccións alá onde existe saturación. Por tanto, a responsabilidade é de todos os aloxamentos turísticos e non só do aluguer vacacional?.

Para Cortázar, aínda que o aluguer vacacional pode influír no prezo do aluguer de longa duración, “non é a única causa, hai moitas máis”. Ademais, reiterou que na maioría dos destinos vacacionais “non existe un problema de prezos, só nas zonas urbanas e relacionado coa idiosincrasia das contornas urbanas: vivendas baleiras e poucas políticas para incentivar o aluguer de longa duración”.

Aínda así, desde HomeAway, e a pesar de que o seu estudo remarca que o 97% dos usuarios de aluguer vacacional non tiveron problemas cos veciños, recoñecen que hai zonas onde si pode existir ese conflito. “Pero queremos remarcar que a vivenda vacacional non representa iso, pois a maioría está en destinos de verán, onde as VUT están moi lonxe de xerar conflito algún”.

Vivenda irregular?
Desde Homeaway tamén recoñeceron que a súa plataforma pode albergar vivenda irregular. “O noso rol non é vixiar ou verificar a oferta que ofrecemos, senón de retirar de forma rápida e efectiva calquera tipo de contido que non responda á legalidade unha vez recibimos a notificación por parte dunha administración”, explicou Joseba Cortázar. En resumo, é posible que exista oferta irregular na páxina de HomeAway, pero retírana en canto un concello informa dela. “Pero un acordo así é complicado en comunidades ou cidades onde se está prohibindo a nosa actividade”, aseverou en referencia a Baleares ou Madrid.

Por último, engadiron, en canto ao problema de turismofobia e de escasa oferta de aluguer de longa duración nalgunhas cidades turísticas, que “moitos destinos tiveron tanto éxito que se atopan cunha problemática que non souberon xestionar. O crecemento do turismo non veu acompañado de políticas responsables de vivenda”.