A renovación e rehabilitación hoteleira, unha prioridade para o sector en 2018

Deloitte

A renovación e rehabilitación hoteleira, unha prioridade para o sector en 2018

Un informe elaborado por Deloitte destaca o forte tirón investidor que se vive desde 2017 en España, con previsión de apertura de 74 novos hoteis en 2018

Os bos resultados obtidos polo sector turístico no último ano están a vir acompañados dun forte investimento en hoteis, segundo extráese do estudo The Hotel Property Handbook 3.0 elaborado por Deloitte, no que se detecta que existe un forte interese por parte de investidores en financiar hoteis debido á bonanza que atravesa o sector no país. Tanto é así, que no primeiros cinco meses do ano investíronse máis de 2.400 millóns, que se sumarían a operacións en negociación, que se pecharían nos próximos meses, cuxo valor rolda os 4.200 millóns de euros. Unhas cifras que supoñen que España acumula o 22% do total do investimento en hoteis que se está producindo en Europa e iso a pesar de que xa se comezan a detectar certos síntomas de desaceleración do sector.

Así, o informe detecta un forte interese por parte dos investidores españois para financiar inmobles hoteleiros así como un aumento da demanda de financiamento para reformas, reposicionamiento e construción de novas instalacións. A cifra de novas aperturas e renovación de complexos hoteleiros consolídase en 2018 (74 novos hoteis e 12.535 habitacións); as remodelacións tamén continúan crecendo desde 2015-2016 (124 hoteis e 17293 habitacións reformadas). Espérase que esta tendencia continúe no futuro e as previsións auguran que entre 2018-2020 renovaranse un total de 30.600 habitacións.

Tal e como sinala Javier García-Mateo, socio de Deloitte Financial Advisory, en 2018 ?hase transaccionado un volume de investimento case tan alto como o da totalidade do ano pasado? grazas a ?os fondos de capital risco?. As cifras positivas débense principalmente ao boom turístico de 2017, que propiciou a reactivación do mercado inmobiliario así como a mellora económica.

Por todo iso, os grandes grupos hoteleiros aproveitaron os anos de crecemento para investir na mellora da súa carteira de activos. De feito, en 2017 a apertura e rehabilitación hoteleira consolidouse con proxectos en 120 hoteis e case 17.300 habitacións. Ademais, segundo o informe prevense que abran 173 novos inmobles hoteleiros en España que sumarán unhas 30.000 habitacións ata 2021. Segundo sinala sinala Patricia Plana de Deloitte Financial Advisory, do total destas aperturas ?o 53% serán novos proxectos e as 47% rehabilitacións?.

Con todo, non todos son boas noticias para o sector, xa que o estudo afirma que o 65% da oferta hoteleira en España está obsoleta. Por tanto, a renovación e rehabilitación hoteleira tórnase unha ?prioridade? e, por rexións, as áreas que maior esforzo requiren son o arquipélago canario, Andalucía e as Illas Baleares. No caso de Galicia, a antigüidade media dos hoteis sitúase nos 9 anos, sendo a media nacional de 9,3 anos.

Descarga o resumo executivo

Share on FacebookShare on Google+Tweet about this on TwitterShare on LinkedIn